分清“五金”,轻轻松松避陷阱,明明白白签合同!


产品价格 面议 /套

产品产地国内

发货日期 三日内

库存数量大量

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商品信息

在工作生活中,https://a.twotiger.cn/list-125-1.html大家都会遇到购买大件物品,如房子、家具、电器等物品,双方一般会签订买卖协议,约定:交货日期、价格 及交款方式等,另外还会约定定金、订金、押金、保证金,违约金,那这“五金”有什么法律区别呢?

我们来看看这“五金”的区别~

定金① 给付定金一方不履行债务,https://a.twotiger.cn/list-125-1.html无权要求另一方返还定金;

接受定金的一方不履行债务,需向另一方双倍返还定金。

② 限额的规定:

根据担保法第91条规定: https://a.twotiger.cn/list-125-1.html定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20% 。(例如合同总价款是10万元,定金最高限额就是2万元, 超过部分无效)

订金

注:

上海市有关部门规定,https://a.twotiger.cn/list-125-1.html房地产开发企业收取订金,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金可以返还或抵作房款。

3、押金

为担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有,在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可从押金中优先受偿。

4.保证金

保证金主要有两种形式:

一种是合同当事人为保证https://a.twotiger.cn/list-125-1.html其债权的实现而要求另一方提供的保证金。

另一种,是双方在合同成立时,为保证各自义务的履行 ,向共同认可的第三人(通常为公证机关) 提存的保证金。

5. 违约金

由当事人通过协商预先https://a.twotiger.cn/list-125-1.html确定的在违约发生后支付的金额。

注意:

① 一般情形下, 双方没有特别约定的,https://a.twotiger.cn/list-125-1.html订金、押金或保证金没有双倍返还功能。

② 双方选择定金担保方式的,必须在书面合同中明确约定定金合同的性质,且 其约定必须符合法律关于定金限额的规定,不超过主合同标的额20%。

③ 根据我国《合同法》 第116条规定: 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。但不能同时并用。


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